Blog

ベトナムの不動産投資に関する9つの重要なポイント

Business and Economy
user

ベトナムの不動産市場は近年、急速な成長を遂げています。その中で「ベトナム 土地使用権」や「ベトナムの土地購入」を考える方が増えています。ただし、成功するためには市場の動向や法規制を正しく理解することが不可欠です。本記事では、不動産投資を検討する際に必ず知っておくべき9つのポイントを紹介します。ベトナム不動産 価格は、都市部で特に高騰しています。土地使用権譲渡の際は、不動産エージェントや弁護士に相談してください。ベトナム 一軒家 購入の際には、所有権と土地使用権の違いを理解する必要があります。近年、ベトナム 土地法 改正により外国人の不動産購入条件が柔軟化されています。ハノイやホーチミン市では、平均価格が他の地域より高いです。専門家の間では、ベトナム 不動産 バブル崩壊のリスクが懸念されています。経済成長の鈍化により、ベトナム 不動産 下落の可能性が浮上しています。 経済成長の鈍化により、ベトナム 不動産 下落の可能性が浮上しています。 ベトナム 土地使用権の基本を理解する ベトナムでは、土地は国家所有であり、個人や企業は「土地使用権」を取得する形になります。「ベトナム 土地使用権 譲渡」によって他者から使用権を取得することも可能ですが、法律上の手続きが複雑です。この仕組みを理解していないと、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。 土地法の改正動向を追う…

ベトナムで働く際に注意すべき税金に関する8つのポイント

ダナン市
user

ベトナムで働く外国人にとって、税制に関する知識は非常に重要です。税金制度を正しく理解しておくことで、無駄なトラブルや罰金を回避し、安心して仕事を進めることができます。以下に、ベトナムで働く際に注意すべき8つの税金に関するポイントを紹介します。 1. 居住者と非居住者の区別 ベトナムの税法では、183日以上ベトナムに滞在する場合、「居住者」とみなされます。居住者は全世界所得に対して課税される一方、非居住者はベトナム国内で得た所得のみに課税されます。滞在日数をしっかり管理し、税務上のステータスを確認しましょう。 日本人向けベトナムでのビジネス登記、設立を支援する100社のリスト 2. 個人所得税（PIT） ベトナムの個人所得税は累進課税方式を採用しています。所得に応じて、税率は5％から35％までの範囲で適用されます。また、給与所得だけでなく、投資、資産譲渡、フリーランス活動などの収入にも課税されます。給与以外の収入がある場合は、申告を忘れないようにしましょう。 3. 税務登録と納税番号の取得 ベトナムで働く場合、納税者番号（Tax Identification Number, TIN）を取得する必要があります。この番号は、税務申告や税金関連の手続きに必須です。雇用主が手続きを代行することが多いですが、個人で確認することも大切です。 4. 控除対象と扶養控除 ベトナムの税法では、一定の条件を満たす場合、個人所得税の控除が認められています。例えば、家族の扶養者がいる場合、1人あたり毎月約4,400,000 VND（約22,000円）の控除が受けられます。また、労働者自身には毎月11,000,000 VND（約55,000円）の基礎控除が適用されます。 5.…

ダナン市中心部の近くにある20のスーパーマーケットのリスト

Guide
user

ダナン市には、地元住民や観光客の多様なニーズに応えるスーパーマーケットが数多く存在します。以下は、それぞれのスーパーマーケットの簡単な紹介、住所、連絡先、および利点と課題をまとめたリストです。 1. Lotte Mart ダナン Lotte Martはダナンで最も近代的なスーパーマーケットの一つで、食品、日用品、衣類まで幅広い商品を提供しています。広々とした店内と充実したフードコートが特徴です。 2. Big C ダナン（GO! ダナン） Big Cは手頃な価格の商品と多彩なプロモーションで知られています。家族や個人客が便利に利用できる、コストパフォーマンスに優れたスーパーマーケットです。 ダナンでオフィス賃貸の選択肢：7区にわたる賃貸オフィスのご案内 3. Co.opmart ダナン Co.opmartは地元住民に親しまれているスーパーマーケットで、日用品から家庭用品まで高品質な商品を提供しています。快適な買い物空間と顧客サービスが強みです。 4.…

ベトナムでオフィス賃貸契約を締結する際に注意すべき5つの重要な法的手続き

Business and Economy
user

ベトナムでのビジネス活動を開始するためにオフィスを賃貸する際、適切な法的手続きを行うことが成功の鍵となります。しかし、外国人の方や初めてベトナムで契約を行う方にとって、その手続きは複雑に感じられるかもしれません。本記事では、賃貸契約を円滑に進めるために知っておくべき5つの重要な法的手続きについて、分かりやすく解説いたします。 1. 賃貸契約書の確認と翻訳 ベトナムのオフィス賃貸契約では、契約書は通常、ベトナム語で作成されます。外国人の場合、内容を正確に理解するために、プロの翻訳者による翻訳を依頼することをお勧めします。また、以下のような重要な内容を確認することが必要です： さらに、契約内容が法令に準拠しているかを弁護士に確認してもらうことが望ましいです。これにより、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。 2. オフィスの所有権および賃貸資格の確認 オフィスを貸し出す側（オーナー）が、実際にその不動産の合法的な所有者であり、賃貸資格を有しているかを確認することが重要です。 日本人向けベトナムでのビジネス登記、設立を支援する100社のリスト これらを確認せずに契約を締結した場合、万が一の際に法的保護を受けられない可能性があります。 3. 保証金や初期費用に関する取り決め 多くの場合、ベトナムでは賃貸契約締結時に保証金（通常1～3か月分の賃料）が求められます。この保証金に関する取り決めについて、以下の点を明確にする必要があります： また、初期費用（例：仲介手数料やオフィスの清掃費用）が発生する場合、それらの費用も事前に確認することをお勧めします。 4. 賃貸料と税金に関する規定 ベトナムでは賃貸料に対して税金が課される場合があります。契約書には以下の情報を明記することが重要です： さらに、賃貸料の支払い方法（現金、銀行振込など）や支払いタイミングについても、明確に定める必要があります。 5. 地方自治体への契約登録…

ダナンでオフィス賃貸の選択肢：7区にわたる賃貸オフィスのご案内

ダナン市
user

ダナンのビジネス成長に伴い、多くの企業がダナンの賃貸オフィスを探しています。本記事では、ダナンでビジネスを展開する企業に向けて、7つの区にわたるオフィス賃貸の選択肢を紹介します。特にダナンのハイチャウ区の賃貸オフィスや、ソンチャ区、タインケー区、グーハインソン区など、それぞれの地域で利便性やビジネス環境に適したオフィスをリストアップしています。ソンチャ区はビーチや観光地に近く、リゾート気分で働ける環境です。グーハインソン区は新興エリアで、将来性のあるビジネス環境が整っています。リエンチウ区は工業エリアもあり、製造業や物流業に適したオフィスが見つかります。ホアバン区は自然豊かなエリアで、落ち着いた環境で仕事をしたい人におすすめです。ハイチャウ区の中心部は、交通アクセスが良く、クライアントにも便利です。リゾート地で働く感覚を楽しめるため、リモートワークにも適しています。 リエンチウ区は工業エリアもあり、製造業や物流業に適したオフィスが見つかります。ホアバン区は自然豊かなエリアで、落ち着いた環境で仕事をしたい人におすすめです。ハイチャウ区の中心部は、交通アクセスが良く、クライアントにも便利です。リゾート地で働く感覚を楽しめるため、リモートワークにも適しています。 1. ダナンのハイチャウ区の賃貸オフィス ダナンの中心部に位置するハイチャウ区は、ビジネス街として人気のあるエリアです。ハイチャウ区の中心部にある賃貸オフィスは、銀行や政府機関、主要な商業施設に近いため、多くの企業にとって理想的です。以下のオフィスビルが代表的ですこのエリアでは、現代的なオフィスから伝統的なデザインのオフィスまで、幅広い選択肢があります。グーハインソン区は新しいビジネス街として発展しており、注目のエリアです。： 2. ダナンのソンチャ区の賃貸オフィス ダナンのソンチャ区の賃貸オフィスは、ビーチに近いため、リラックスした環境で仕事をしたい企業に向いています。ソンチャ区のビーチ近くの賃貸オフィスは、観光業やホスピタリティ業界にも人気です。 日本人向けベトナムでのビジネス登記、設立を支援する100社のリスト 3. ダナンのタインケー区の賃貸オフィス ダナンのタインケー区の賃貸オフィスは、ビジネス街としての発展が進んでいるエリアに位置しています。タインケー区のビジネス街で賃貸オフィスを探す企業には、アクセスが良く、ネットワークの拠点としても最適です。 4. ダナンのグーハインソン区の賃貸オフィス ダナンのグーハインソン区の賃貸オフィスは、新興地域として急速に発展しているエリアです。グーハインソン区の新興地域の賃貸オフィスは、近代的なインフラと静かな環境を提供します。 5. ダナンのリエンチウ区の賃貸オフィス ダナンのリエンチウ区の賃貸オフィスは、工業地帯に近く、製造業や物流企業に適しています。低コストで広いスペースを確保できるため、拡張を考えている企業にとって魅力的です。 6. ダナンのホアバン区の賃貸オフィス…

ダナンで働くまたは移住する際に注意すべき7つの生活費

Guide
user

ダナンはベトナム中部に位置する美しい都市で、多くの旅行者や外国人が訪れる人気の観光地です。ダナンでの生活費は非常にリーズナブルで、特に日本円で換算すると非常にコストパフォーマンスが良いとされています。この記事では、「ダナンでの生活費」について、実際にダナンで3泊4日滞在する場合の予算も考慮しつつ、日常の支出について詳しくご紹介します。 1. ダナンでの生活費：住居費 「ダナンでの生活費」の中でも、住居費は大きな割合を占めます。ダナン市内での賃貸物件は比較的安価で、中心地に住む場合でも、1ベッドルームのアパートメントを月額4,000,000～7,000,000 VND（約24,000～42,000円）で借りることができます。ダナン 3泊4日で滞在する場合、短期間のアパートメントレンタルやホテルの宿泊費を考慮すると、1泊あたり約500,000～1,500,000 VND（約3,000～9,000円）程度です。 日本人向けベトナムでのビジネス登記、設立を支援する100社のリスト 2. 食費 ダナンでの食費も非常にリーズナブルです。地元の屋台やレストランでは、1食あたり30,000～50,000 VND（約180～300円）で食事を楽しむことができます。また、自炊をする場合、月々の食費は2,000,000～3,000,000 VND（約12,000～18,000円）程度です。ダナン 3泊4日で旅行する場合、地元の食事を楽しみながらも、1日約100,000～200,000 VND（約600～1,200円）で十分に食費を抑えられます。 3. 交通費 ダナンでの移動は、非常に安価です。バイクのレンタル料金は1日あたり100,000 VND（約600円）程度で、月額であれば1,500,000～2,000,000 VND（約9,000～12,000円）となります。また、タクシーやバスも利用可能で、移動コストを抑えることができます。ダナン…

2025年にダナンで特産料理を楽しめる、人気のある30軒のレストランのリストです。

Food
user

ベトナムのダナンは、美しいビーチと豊かな文化で知られる観光地ですが、地元の料理もまた観光客にとって大きな魅力です。特に、ダナンの有名で美味しいレストランは、旅行者にとって見逃せない体験であり、ミシュランガイドに掲載されるようなレストランや、現地の新鮮なシーフードを提供するお店も多く揃っています。この記事では、ダナン レストラン ミシュランの名店から、ダナン グルメ 名物を楽しめる場所、また観光におすすめのダナン レストラン おしゃれな雰囲気の店まで、幅広く紹介していきます。ぜひ、旅行計画にお役立てください。こちらはダナンでおすすめのレストランランキングです, 。ダナンには美味しいシーフードレストランがたくさんあります。ミーケビーチ周辺には素晴らしいダナンのレストランがたくさんあります。 1. ダナン レストラン ミシュラン：グルメ好きに最適な名店 ミシュランガイドに掲載されているダナンのレストランは、地元の食材とベトナムの伝統的な風味を融合させた高級料理が楽しめます。ダナン レストラン ミシュランの一部は、リゾートエリアにあり、美しい景色を楽しみながら食事ができるため、特別な夜を過ごしたい方にはおすすめです。また、料理のプレゼンテーションにもこだわっており、ベトナムの伝統と現代的なアレンジが絶妙にミックスされています。ダナンの有名で美味しいレストランであることはもちろん、その上品な雰囲気とサービスの高さも魅力です。ダナンのおすすめシーフードレストランを教えてください。 2. ダナンのレストラン ランキング上位の人気店 観光客にも地元の人にも愛されるダナン レストラン…

日本人向けベトナムでのビジネス登記、設立を支援する100社のリスト

サービス評価
user

ベトナムにおける会社設立を検討する日本企業が増加する中で、「ベトナム支店設立」や「ベトナム拠点設立マニュアル」を活用することは、スムーズな進出のための重要なステップとなっています。特に、進出手続きの知識が豊富で「ベトナム会社設立の流れ」に精通した専門会社が提供するサポートは、現地法人設立の過程で非常に役立ちます。本記事では、「ベトナム現地法人設立」をはじめとする各種支援サービスを提供する企業を紹介し、効率的な事業拠点の設立に役立つ情報をお伝えします。ベトナム支店設立は、新しい市場での事業展開に有益です。ベトナム拠点設立マニュアルは、効率的なビジネス進出をサポートします。ベトナム会社設立の流れを把握することは成功への第一歩です。ベトナム現地法人設立には、地域市場での信頼性が求められます。ベトナム定款変更は、事業展開における柔軟性を高めます。ベトナム会社法は、ビジネス環境を理解する上で重要です。ベトナム起業個人は、自己実現とビジネスチャンスを求めています。ベトナム支店設立は、企業の成長戦略の一部です。ベトナム起業日本人は、異文化での挑戦を楽しみにしています。ベトナム拠点設立マニュアルは、スムーズな進出をサポートします。ベトナムで起業した男は、地域社会に貢献しています。ベトナム起業ビザを取得するためには、適切な手続きが必要です。ベトナム現地法人メリットを理解することは、戦略的な経営に役立ちます。ベトナムにおける会社設立は、多くの日本企業にとって東南アジア市場への進出を目指す重要なステップです。ベトナムおける会社設立には、現地の法律や規制に従うことが求められます。ベトナム支店設立は、現地での事業拡大にとって重要なステップとなります. ベトナム拠点設立マニュアルには、現地での設立手続きに関する詳細な情報が含まれております。ベトナム会社設立流れ立の流れについて、事前に詳細な調査と準備が必要です。ベトナム現地法人設立にあたっては、現地の法規制や市場環境を十分に理解することが不可欠です。ベトナムで定款変更を行う場合、登記所への届け出が義務付けられています。ベトナム会社法は、企業の設立から運営まで、さまざまな側面で企業活動を規定しており、特に外国企業にとって重要なガイドラインとなっています。 ベトナム現地法人設立のメリット 「ベトナム現地法人設立」には、日本企業にとって多くのメリットがあります。現地法人としてのステータスを得ることで、ベトナム国内市場へのアクセスが格段に向上し、「ベトナム会社法」に基づく営業権や税制優遇を受けることが可能になります。また、「ベトナム会社設立の流れ」を理解した上で進めることで、手続きの遅延やトラブルのリスクも軽減できるでしょう。現地法人設立のメリットを享受するためには、信頼できるサポート企業の協力が不可欠です。弊社では、ベトナム会社設立の流れを分かりやすくまとめたガイドラインを提供しております。 ベトナム法人設立を支援する企業一覧 ベトナム会社設立に必要な手続きと注意点 「ベトナム会社設立の流れ」を成功させるためには、会社形態の選択、投資登録証明書（IRC）の取得、登記手続きなどが含まれます。また、「ベトナム会社法」に従って経営体制を整えることも重要です。「ベトナム定款変更」は企業活動に応じて必要となる場合があるため、これを理解し、迅速に手続きを進められる体制を整えることが求められます。 さらに、現地での経営活動には「ベトナム現地法人設立」に伴う税制面のメリットもありますが、法的要件の遵守が重要です。各種規制に対応するためにも、信頼できるサポート会社と連携し、トラブルを回避することが重要です。ベトナム支店設立プロジェクトのため、社内で専門チームを立ち上げました。 ベトナム拠点設立マニュアルを活用した円滑な設立 ベトナムでの法人設立を成功させるためには、「ベトナム拠点設立マニュアル」に基づいた計画的な準備が必要です。適切な準備を整え、ベトナム会社法や定款変更に関する知識を活用して、現地での拠点をスムーズに稼働させることが企業の成長につながります。 「ベトナム現地法人設立」には、拠点設立のための計画策定や登記手続き、現地でのパートナーシップの形成が含まれます。信頼できるサポート企業を通じて、ベトナムでのビジネス活動を成功に導きましょう。